Estimation théorique
Chemin des Landes,44130 Blain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Landes,44130-Blain indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-10 | 2 | CHE DES LANDES | 4 | 75 | 484 | 50100€ | 668€ |
2021-04-09 | 2 | CHE DES LANDES | 4 | 75 | 484 | 267500€ | 3567€ |
2023-05-26 | 2 | CHE DES LANDES | 5 | 131 | 484 | 334917€ | 2557€ |
2021-04-07 | 30 | RTE DE MESPRAS | 5 | 147 | 934 | 320000€ | 2177€ |
2022-10-25 | 104 | RUE DE LA FORET | 3 | 83 | 405 | 180000€ | 2169€ |
2021-11-26 | 8355 | RTE DE MESPRAS | 6 | 99 | 495 | 240000€ | 2424€ |
2020-07-29 | 32 | RTE DE MESPRAS | 4 | 83 | 523 | 75000€ | 904€ |
2022-11-24 | 10 | CARHAIGNERS | 5 | 106 | 247 | 305000€ | 2877€ |
2021-05-26 | 98 | RUE DE LA FORET | 4 | 80 | 448 | 200000€ | 2500€ |
2023-04-11 | 98 | RUE DE LA FORET | 4 | 80 | 383 | 210000€ | 2625€ |
2021-09-02 | 8 | RTE DU PATIS VERT | 4 | 95 | 663 | 215000€ | 2263€ |
2021-12-14 | 3 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 87 | 420 | 40000€ | 460€ |
2020-03-06 | 88 | RUE DE LA FORET | 4 | 100 | 952 | 207000€ | 2070€ |
2020-01-20 | 80 | RUE DE LA FORET | 1 | 43 | 673 | 90000€ | 2093€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DU LANDREAU | 3 | 68 | 378 | 165000€ | 2426€ |
2021-06-25 | 6 | RUE D AUVERGNE | 5 | 119 | 724 | 282000€ | 2370€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DU LANDREAU | 3 | 68 | 373 | 150000€ | 2206€ |
2021-04-19 | 66 | RUE DE LA FORET | 2 | 49 | 229 | 155000€ | 3163€ |
2023-05-05 | 62 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 639 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-15 | 8 | BD JULES VERNE | 5 | 90 | 891 | 301000€ | 3344€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DES ANTILLES | 4 | 100 | 509 | 230000€ | 2300€ |
2020-07-22 | 5 | RUE D ANJOU | 5 | 91 | 556 | 220000€ | 2418€ |
2022-07-08 | 5 | RUE D ANJOU | 9 | 160 | 556 | 167500€ | 1047€ |
2021-02-01 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 115 | 1120 | 245000€ | 2130€ |
2021-06-28 | 50 | RTE DU GAVRE | 4 | 158 | 970 | 308000€ | 1949€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 803 | 225000€ | 2557€ |
2021-10-29 | 46 | RTE DU GAVRE | 4 | 79 | 572 | 245000€ | 3101€ |
2021-02-26 | 50 | RUE DE LA FORET | 4 | 106 | 538 | 155000€ | 1462€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 130 | 500 | 275000€ | 2115€ |
2023-03-09 | 46 | RTE DU GAVRE | 4 | 81 | 179 | 182000€ | 2247€ |
2023-03-06 | 65 | RUE MARCEL GARNIER | 4 | 91 | 766 | 240000€ | 2637€ |
2022-08-30 | 61 | RTE DU GAVRE | 2 | 59 | 186 | 133000€ | 2254€ |
2021-04-09 | 47 | RUE DE LA FORET | 2 | 52 | 259 | 160000€ | 3077€ |
2023-06-05 | 45 | RUE DE LA FORET | 3 | 40 | 489 | 210000€ | 5250€ |
2020-06-30 | 5 | RUE D ARTOIS | 6 | 160 | 782 | 211000€ | 1319€ |
2020-09-23 | 7 | RUE D ARTOIS | 5 | 93 | 920 | 215000€ | 2312€ |
2021-10-25 | 24 | BD JULES VERNE | 5 | 100 | 607 | 250000€ | 2500€ |
2019-07-10 | 18 | RUE D ANJOU | 5 | 142 | 736 | 299045€ | 2106€ |
2020-10-09 | 13 | RUE D ARTOIS | 4 | 71 | 622 | 197000€ | 2775€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DU BERRY | 4 | 83 | 742 | 200000€ | 2410€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DU BERRY | 4 | 83 | 742 | 285000€ | 3434€ |
2022-04-12 | 36 | RUE DE LA FORET | 5 | 100 | 117 | 230000€ | 2300€ |
2019-10-28 | 37 | RTE DU GAVRE | 6 | 121 | 897 | 238000€ | 1967€ |
2020-12-09 | 49 | RUE MARCEL GARNIER | 5 | 114 | 781 | 200000€ | 1754€ |
2020-11-17 | 34 | RUE DE LA FORET | 3 | 83 | 678 | 159000€ | 1916€ |
2022-06-15 | 37 | RUE DE LA FORET | 2 | 43 | 224 | 117000€ | 2721€ |
2020-03-04 | 35 | RUE DE LA FORET | 2 | 61 | 77 | 98500€ | 1615€ |
2023-05-15 | 30 | RUE DE LA FORET | 2 | 50 | 118 | 100000€ | 2000€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DE LA FORET | 4 | 79 | 107 | 165000€ | 2089€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DE LA FORET | 4 | 126 | 142 | 215000€ | 1706€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DE LA FORET | 5 | 118 | 392 | 255000€ | 2161€ |
2022-02-01 | 23 | RUE DE LA FORET | 5 | 130 | 470 | 300000€ | 2308€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DE LA FORET | 4 | 97 | 261 | 110000€ | 1134€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 98 | 447 | 200000€ | 2041€ |
2022-05-10 | 20 | RUE DES BLUTEAUX | 4 | 83 | 183 | 238096€ | 2869€ |
2020-05-26 | 12 | RUE DE LA FORET | 4 | 74 | 224 | 130000€ | 1757€ |
2022-02-08 | 19 | RUE DE LA FORET | 4 | 63 | 900 | 213000€ | 3381€ |
2023-06-30 | 23 | RTE DU GAVRE | 4 | 84 | 520 | 180000€ | 2143€ |
2019-09-30 | 4 | RUE RENE GIRAUD | 9 | 180 | 750 | 200000€ | 1111€ |
2021-11-10 | 2057 | COETMEUR | 5 | 148 | 126 | 338000€ | 2284€ |
2023-04-11 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 132 | 480 | 205000€ | 1553€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DE REDON | 6 | 122 | 1098 | 361000€ | 2959€ |
2021-05-04 | 15 | RUE DE LA FORET | 2 | 61 | 274 | 113000€ | 1852€ |
2023-04-21 | 41 | RUE DE REDON | 5 | 112 | 500 | 216000€ | 1929€ |
2022-07-12 | 41 | RUE DE REDON | 5 | 112 | 0 | 260000€ | 2321€ |
2020-12-21 | 47 | RUE DE REDON | 4 | 89 | 326 | 89000€ | 1000€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE LA FORET | 4 | 100 | 658 | 210000€ | 2100€ |
2021-09-20 | 9 | RTE DU GAVRE | 5 | 93 | 501 | 210000€ | 2258€ |
2023-01-11 | 1 | BD DE NORMANDIE | 4 | 103 | 426 | 250000€ | 2427€ |
2021-08-12 | 30 | RUE DE NOZAY | 5 | 105 | 286 | 280000€ | 2667€ |
2021-12-15 | 41 | RUE DE REDON | 4 | 114 | 334 | 130000€ | 1140€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 160 | 888 | 250000€ | 1563€ |
2019-07-25 | 1 | BD DE NORMANDIE | 6 | 109 | 227 | 250000€ | 2294€ |
2021-07-20 | 2388 | LOT DE LA PREE | 4 | 79 | 520 | 167272€ | 2117€ |
2021-10-05 | 8 | RTE DU GAVRE | 4 | 125 | 404 | 260000€ | 2080€ |
2019-05-22 | 6 | CHE DE LA PREE | 4 | 101 | 851 | 148000€ | 1465€ |
2019-10-07 | 2 | BD DE NORMANDIE | 4 | 91 | 152 | 175000€ | 1923€ |
2022-06-24 | 2 | BD DE NORMANDIE | 4 | 91 | 152 | 207000€ | 2275€ |
2021-01-18 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 567 | 140000€ | 1892€ |
2021-02-24 | 28 | RUE DE REDON | 4 | 100 | 219 | 235400€ | 2354€ |
2022-12-15 | 7 | CHE DE LA PREE | 4 | 81 | 620 | 237000€ | 2926€ |
2020-08-27 | 4 | RTE DU GAVRE | 5 | 123 | 311 | 203000€ | 1650€ |
2022-09-12 | 23 | RTE DE COETMEUR | 5 | 98 | 0 | 217500€ | 2219€ |
2020-11-17 | 20 | RUE DE REDON | 3 | 57 | 117 | 110000€ | 1930€ |
2022-02-25 | 20 | RUE DE REDON | 3 | 57 | 117 | 132000€ | 2316€ |
2019-08-08 | 59 | RUE DE REDON | 4 | 130 | 552 | 209000€ | 1608€ |
2021-11-24 | 59 | RUE DE REDON | 6 | 152 | 552 | 275000€ | 1809€ |
2019-07-19 | 8 | RTE DE NOZAY | 3 | 38 | 174 | 89500€ | 2355€ |
2021-08-18 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 94 | 505 | 187000€ | 1989€ |
2020-01-14 | 48 | RTE DE NOZAY | 4 | 66 | 703 | 105000€ | 1591€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DE LA FORET | 1 | 90 | 100 | 160000€ | 1778€ |
2022-08-03 | 1 | RTE DU GAVRE | 5 | 88 | 304 | 237000€ | 2693€ |
2021-02-22 | 57 | RUE DE REDON | 3 | 77 | 129 | 150000€ | 1948€ |
2021-03-03 | 8127 | CHE DE LA PREE | 4 | 76 | 473 | 210000€ | 2763€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DE REDON | 4 | 82 | 597 | 220000€ | 2683€ |
2021-08-06 | 31 | RTE DE NOZAY | 4 | 95 | 304 | 185000€ | 1947€ |
2020-01-30 | 37 | RTE DE NOZAY | 3 | 56 | 554 | 117000€ | 2089€ |
2022-07-25 | 65 | RUE DE REDON | 4 | 80 | 744 | 197000€ | 2463€ |
2019-08-06 | 54 | RUE DE REDON | 4 | 40 | 675 | 69610€ | 1740€ |
2021-06-15 | 48 | RUE DE REDON | 3 | 91 | 887 | 185000€ | 2033€ |
2021-05-17 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 574 | 200000€ | 3125€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU 8 MAI | 5 | 168 | 652 | 430000€ | 2560€ |
2019-12-20 | 9 | RTE DE NOZAY | 6 | 111 | 473 | 190000€ | 1712€ |
2020-01-30 | 11 | RTE DE COETMEUR | 4 | 70 | 760 | 135000€ | 1929€ |
2023-03-02 | 54 | RTE DE NOZAY | 4 | 73 | 370 | 220000€ | 3014€ |
2021-08-20 | 58 | RUE DE REDON | 4 | 107 | 0 | 145000€ | 1355€ |
2022-05-23 | 54 | RTE DE NOZAY | 4 | 86 | 580 | 250000€ | 2907€ |
2019-08-05 | 54 | RTE DE NOZAY | 4 | 86 | 580 | 188000€ | 2186€ |
2019-07-25 | 54 | RTE DE NOZAY | 4 | 86 | 534 | 183000€ | 2128€ |
2019-09-20 | 54 | RUE DE REDON | 7 | 175 | 646 | 418000€ | 2389€ |
2020-01-31 | 67 | RTE DE NOZAY | 4 | 92 | 189 | 162000€ | 1761€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 2 | 41 | 222 | 60000€ | 1463€ |
2020-07-01 | 7 | RUE BORIS VIAN | 6 | 201 | 748 | 320000€ | 1592€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DU BAS COETMEUR | 2 | 72 | 904 | 130000€ | 1806€ |
2021-08-06 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 529 | 200000€ | 2667€ |
2019-12-20 | 62 | RUE DE REDON | 7 | 250 | 2040 | 280000€ | 1120€ |
2020-05-26 | 7931 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 6 | 103 | 585 | 162300€ | 1576€ |
2020-09-10 | 1 | RTE DE COETMEUR | 3 | 77 | 951 | 175000€ | 2273€ |
2020-07-20 | 14 | RTE DE NANTES | 4 | 77 | 100 | 148000€ | 1922€ |
2021-01-13 | 21 | RUE BORIS VIAN | 5 | 115 | 742 | 290000€ | 2522€ |
2019-07-24 | 77 | RTE DE NOZAY | 6 | 157 | 898 | 202000€ | 1287€ |
2020-06-09 | 7889 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 5 | 89 | 389 | 140000€ | 1573€ |
2022-03-22 | 14 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 154 | 968 | 364000€ | 2364€ |
2021-01-26 | 1998 | LE CLOS GILET | 2 | 63 | 514 | 143377€ | 2276€ |
2021-06-24 | 13 | PL JACQUES BREL | 5 | 80 | 619 | 205000€ | 2563€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DU MARCHE | 3 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2021-07-07 | 781 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 4 | 75 | 469 | 160000€ | 2133€ |
2022-09-05 | 40 | RTE DE NANTES | 4 | 88 | 155 | 215000€ | 2443€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 2 | 54 | 320 | 162000€ | 3000€ |
2023-06-07 | 1998 | LE CLOS GILET | 7 | 127 | 1163 | 180000€ | 1417€ |
2020-05-27 | 2 | RUE LOUIS BIZEUL | 4 | 75 | 299 | 200410€ | 2672€ |
2022-10-28 | 3 | IMP ERISPOE | 4 | 108 | 659 | 370000€ | 3426€ |
2020-05-12 | 2343 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 5 | 95 | 491 | 227500€ | 2395€ |
2020-10-15 | 24 | RUE LOUIS BIZEUL | 6 | 225 | 484 | 350000€ | 1556€ |
2021-06-28 | 39 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 3 | 75 | 447 | 170000€ | 2267€ |
2023-06-07 | 42 | RTE DE NANTES | 7 | 290 | 724 | 500000€ | 1724€ |
2021-04-07 | 8 | RUE LOUIS BIZEUL | 5 | 144 | 508 | 210000€ | 1458€ |
2022-05-20 | 1 | PASS HENRY DUNANT | 5 | 135 | 324 | 415000€ | 3074€ |
2023-05-16 | 2531 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 4 | 96 | 401 | 222599€ | 2319€ |
2021-02-15 | 2328 | LOT DES CAMELIAS | 5 | 91 | 909 | 164000€ | 1802€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 5 | 88 | 710 | 235000€ | 2670€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE LA PAUDAIS | 5 | 86 | 666 | 190000€ | 2209€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 136 | 393 | 94000€ | 691€ |
2021-12-16 | 74 | RUE DE REDON | 2 | 50 | 270 | 100000€ | 2000€ |
2020-01-28 | 2647 | LA CROIX BIDAUD | 4 | 99 | 500 | 198000€ | 2000€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 67 | 606 | 160000€ | 2388€ |
2022-05-17 | 29 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 4 | 88 | 376 | 229000€ | 2602€ |
2022-12-14 | 31 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 4 | 88 | 407 | 262000€ | 2977€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DES PRATEAUX | 6 | 117 | 836 | 319000€ | 2726€ |
2021-03-08 | 76 | RUE DE REDON | 5 | 97 | 478 | 228000€ | 2351€ |